福田黄埔雅苑由和记黄埔地产（深圳）有限公司精心打造，从2001-2003年逐步建成，凝聚了开发商对于品质居住空间的深刻理解与匠心雕琢，在深圳房地产市场中占据独特地位。

　　规模参数：整个小区占地面积达15.6万㎡ ，建筑面积为43.7万㎡，容积率2.80，维持着恰到㊣好处的居住密㊣度，绿化率处于45%，保证了充足的绿化覆盖与清新空气。小区共有约2940户人家，配备约3100多个停车位，基本满足业主停车需求。

　　分期布局：项目分四期建设，一期翠悠园□□□、二期逸悠园各自拥有8栋建筑，三期乐悠园□□、四期俊悠园则各有5栋建筑。这种分期规划使得小区在空间✅利用上更加合理，功能分区清晰，为居民营造出多样化的居住氛围。

　　建筑特色：采用塔✅楼式设计，高层住宅拔地而起，独特的建筑造型不仅丰富了城市天际线，而且合理的楼间距保障㊣了每一户的采光与通风，让阳光与清风时刻相伴。

　　交通网络：交通极为㊣便利，与地铁2号线号线号线少年宫站也在附近。小区门口就设有黄埔雅苑公交总站，多条公交线路在此设站经停，不管是日常通勤还是外出游玩，都能轻松畅达深圳各个区域。小区出门即红荔✅路□□□□、新洲路，可快速对接深南大道□□、北环大道□□□□、滨河大道，以及广深高速。

　　教育资源：小区内部自带三所幼儿园，涵盖公立□□□、普惠□□□□、国际（维多利亚✅幼儿㊣园）等多种类型，满足不同家庭的教育需求。对口福田实验黄埔学校，可谓✅从启蒙到基础教育，为孩子成长提供优质教育环境。

　　商业配套：附近有购物公园□□、星河cocopark等大型商业综合体，集购物□□□、餐饮□□□、娱乐于一体，满足居民日常生活的各类消费需求，让便捷生活触手可及。

　　医疗保障：紧邻儿童㊣医院，为居民的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病，都能迅速获得专业医疗服务。

　　休闲去㊣处：背靠莲花㊣山公园，自然生态环境优美，是居民散步□□、锻炼□□、亲近自然的好去处。周边还有市民中心□□□□、深圳书城□□、少年宫□□□□、音乐厅等文化休闲场所，丰富居民精神文化生活。

　　黄金地段：地处福田CBD核心乃至深圳行政中心地段，深圳市政府就在旁边，周边规划科学㊣✅合理，城市面貌现代整洁，拥有丰富的城市资源，发展潜力巨大，居于城市中央，江山任凭捭阖，城市发展红利舍我其谁。

　　优美环境：小区内部绿化精心打造，园林景观错落有✅致，四季皆有美景。多期建设规划出充足的休闲活动区域，加上毗邻莲花山公园，仿佛将家安在城市花园之中。

　　优质管理：作为较早引入小区大堂管家服务的小区，由万科物业进㊣行管理，日常维护精细到位，安保措施严密，以高品质物业服务为居民营造安全□□、舒适□□□、温馨的居住家园。

　　证载面积：211.27㎡(29D：131.02㎡；29E：80.25㎡)，29层/✅30层，双拼，6室2厅4卫，建成于：2004年，精装，满五，东南向。

　　起拍价：1287.3万，单价：6.09万/㊣✅㊣㎡，市场价：10.33万✅/㎡，总价：2182.3万，捡漏：895万，5.9折起拍，法院评㊣估价：1609.1万。

　　标的物为双㊣拼户型，按法院文件提㊣示，竞拍人需确认拥有购买深圳核心区两套房产的购房资格体育馆官网。若有意向竞拍该房产，可向法院提交联合竞拍申请，竞拍成功后，可按✅房产面积分割房产。